Broeksingel 20, Malden

Deze luxe en moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning (2013) met energielabel A en volledig gasloos is gelegen in een rustig hofje, op steenworp afstand van een basisschool en kinderopvang. Het winkelcentrum van Malden, diverse horecagelegenheden en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal geeft een moderne glazen deur toegang tot de leefruimte. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote schuifpui naar de voortuin geniet deze ruimte van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De ligging aan het rustige hofje zorgt voor rust en privacy.

De woonkamer en woonkeuken worden op elegante wijze van elkaar gescheiden door zwarte stalen roomdividers. De moderne woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een grote schuifpui met directe toegang tot de achtertuin. Een deel van de inbouwapparatuur is recent vernieuwd.

Aansluitend aan de keuken bevinden zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de elektrische boiler voor het warm water. (bouwjaar 2025).


Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een prettige lichtinval vanuit zowel de achter- als zijkant.

De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook deze verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Tuin

De voortuin vormt bij deze woning de hoofdtuin en is een heerlijke plek om buiten te verblijven. Deze tuin is gunstig gelegen op het zuiden en wordt omzoomd door een hoge beukenhaag, wat zorgt voor veel privacy en een groen, beschut gevoel. Dankzij de grote schuifpui in de woonkamer is de tuin op een natuurlijke en laagdrempelige manier onderdeel van het woongedeelte, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De achtertuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze beschikt over een praktische achterom en biedt extra buitenruimte en bergruimte. Doordat er geen directe achterburen zijn, is ook hier sprake van veel privacy


Bijzonderheden

• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2013)
• Energielabel A
• Volledig gasloos, verwarming door middel van een centrale voorziening
• Vloerverwarming op begane grond én verdieping
• Grote schuifpui aan de voorzijde (woonkamer) en achterzijde (woonkeuken)
• Boiler uit 2025
• Voorbereiding voor oplaadpunt elektrische auto
• Centrale en rustige ligging